Calcolo rata del mutuo
Inserisci l’importo del mutuo, il tasso annuo e la durata: il calcolatore stima la rata mensile, gli interessi totali e quanto restituirai in tutto.
Come si calcola
r = tasso annuo ÷ 12 ÷ 100 ; n = anni × 12
Rata = Capitale × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)
Interessi = Rata × n − Capitale
Esempio
Mutuo di 100.000 € al 5% per 30 anni: r = 0,05 ÷ 12 = 0,004167 ; n = 360. Rata = 100.000 × 0,004167 ÷ (1 − 1,004167^−360) ≈ 536,82 € al mese. Interessi totali ≈ 93.256 €.
Ammortamento alla francese
È il piano più diffuso in Italia: la rata resta costante, ma all’inizio è fatta soprattutto di interessi e solo in piccola parte di capitale; col passare del tempo la quota di capitale cresce.
Che cosa non è compreso
Il risultato riguarda solo capitale e interessi con tasso fisso. Spese di istruttoria, assicurazioni, imposta sostitutiva e variazioni di un tasso variabile non sono incluse: per la rata reale chiedi un preventivo alla banca e guarda il TAEG.
Domande frequenti
Come si calcola la rata di un mutuo?
Con la formula dell’ammortamento alla francese: Rata = Capitale × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), dove r è il tasso mensile e n il numero di rate.
Il calcolo vale anche per un mutuo a tasso variabile?
Solo come stima iniziale. Con il tasso variabile la rata cambia quando cambia l’indice di riferimento, quindi il risultato vale fino alla prima variazione.
Altri calcolatori: Soldi e utilità
Scorporo IVA
Inserisci il prezzo comprensivo di IVA e scegli l’aliquota: ottieni l’imponibile (il prezzo senza IVA) e l’importo dell’IVA contenuta.
Calcolo IVA
Parti dal prezzo senza IVA (imponibile), scegli l’aliquota e vedi quanto vale l’IVA e quanto pagherà il cliente.
Calcolo percentuale
Scrivi due numeri, X e Y, e ottieni in un colpo solo quattro risposte: il X% di Y, quanto per cento è X di Y, Y aumentato e Y diminuito del X%.